Vale la pena comprar un inmuble hoy??? - Página 32
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Tema: Vale la pena comprar un inmuble hoy???

  1. #621
    Pajarito Nuevo Avatar de Apocah
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    Re: Vale la pena comprar un inmuble hoy???

    Cita Iniciado por V1NCI Ver mensaje
    Agradezcanle a las inmobiliarias por tener los precios en las nubes, y asi poderles vender (ensartar) un departamento de 1 dormitorio en 80 palos........pppfffffffffffffffff
    Empezaste a dar juguito? Que no se chacree porfa, sigue dandole altura al tema.. Que es eso de dsw... Sin mostrar la hilacha compita, no me le caiga xd

    Yo en dos semanas firmo promesa, yo muy contento.. Vengo siguiendo este tema desde las sombras desde que partio

  2. #622
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    Re: Vale la pena comprar un inmuble hoy???

    Cita Iniciado por Apocah Ver mensaje
    Empezaste a dar juguito? Que no se chacree porfa, sigue dandole altura al tema.. Que es eso de dsw... Sin mostrar la hilacha compita, no me le caiga xd

    Yo en dos semanas firmo promesa, yo muy contento.. Vengo siguiendo este tema desde las sombras desde que partio
    Que jugo wn, si a los wnes tontos hay que tratarlos como están acostumbrados a que los traten....

    Tu eres de las lumbreras que están comprando en Providencia, Las Condes, Vitacura, Ñuñoa?

  3. #623
    Pajarito Nuevo Avatar de Apocah
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    Re: Vale la pena comprar un inmuble hoy???

    Cita Iniciado por V1NCI Ver mensaje
    Que jugo wn, si a los wnes tontos hay que tratarlos como están acostumbrados a que los traten....

    Tu eres de las lumbreras que están comprando en Providencia, Las Condes, Vitacura, Ñuñoa?
    Nop, ninguno de esos lugares, me mantengo en un lugar estratégicamente perfecto desde mi punto de vista, digo mantengo pq pase de ser arrendatario 3 años para ahora ser dueño

  4. #624
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    Re: Vale la pena comprar un inmuble hoy???

    Cita Iniciado por Apocah Ver mensaje
    Nop, ninguno de esos lugares, me mantengo en un lugar estratégicamente perfecto desde mi punto de vista, digo mantengo pq pase de ser arrendatario 3 años para ahora ser dueño
    Cual es?

  5. #625
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    Re: Vale la pena comprar un inmuble hoy???

    Si quieren una pica wena.....compren en estación central....
    abraxasoner and giovanni_xp like this.

  6. #626
    Usuario Avatar de AndresPALR
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    Re: Vale la pena comprar un inmuble hoy???

    V1nci, aunque estoy de acuerdo contigo, tampoco hay que esperar una caida tipo España, USA, Portugal, etc.... A lo mas un 20% no mas que eso ( al menos que queda la grande en el pais), hay harto wn esperando, muchos con cash en mano!

  7. #627
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    Re: Vale la pena comprar un inmuble hoy???

    Cita Iniciado por AndresPALR Ver mensaje
    V1nci, aunque estoy de acuerdo contigo, tampoco hay que esperar una caida tipo España, USA, Portugal, etc.... A lo mas un 20% no mas que eso ( al menos que queda la grande en el pais), hay harto wn esperando, muchos con cash en mano!
    Estoy de acuerdo estimado. En teoría debería ser como dices. Ahora cuando entre en vigencia ese impuesto, pienso que puede quedar alguna cagaita por un tiempo, pero desconozco que puede ser.

  8. #628
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    Re: Vale la pena comprar un inmuble hoy???

    MIren esto:
    Inauguran el Parque Fluvial Renato Poblete, el primer parque fluvial urbano de Chile | Plataforma Urbana

    Es parte del 42K, y será un Parque "bicentenario 2" que pondrá de "moda" ese sector (lo pongo entre comillas).
    Por eso se esta mirando hacia Estacion central o el entorno inmediato. Esto aumentara considerablemente la plusvalía del sector....
    No es malo ver como andan los precios alla, por que subirán pronto!!!

  9. #629
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    Avatar de Mistico
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    Re: Vale la pena comprar un inmuble hoy???

    Me suscribo al tema, ando mirando ya casas y departamentos y bajo mi apreciación, sumado a leerme todas las paginas de este post:


    En Primera opción estuve Buscando departamentos en la florida, cerca de metro Mirador, porque actualmente arriendo casa por estos lados. pero me di cuenta de varios factores

    1.- Para mantener espacio "m2" y centralismo " mall, metro, avenidas" tendría que comprar un departamento de 75m2 3D 2 B que con estacionamiento y todo quedan en 3000 UF.

    2.- Claramente no puedo optar a eso y 2 Dormitorios y 60m2 seria pequeño ( pensando a futuro ), sacando cuentas por renta y todo debiesen darme para un Dpto de 2500UF aprox

    3.- Al buscar casas, lo único que me agrado "Ciudad del Sol" Puente alto, porque ya es un barrio consolidado, y las casas de 3D y 3Baños rondan 3000UF, en este caso tendría que pagar un dividendo de 380 a 30 años, las de 3 dormitorios mas pequeñas no me acomodan, eso de subir la escalera y toparse con las 3 puertas de una en el segundo piso. Pero no me acomoda pensando que es donde pasare unos 20 años, es distinto arrendar algo así por un tiempo, se entiende?

    4.- como mi situación económica esta estable en este momento una opción seria seguir arrendando "pago 280 aprox " y comprar un departamento de 2 Dormitorios y 2 Baños en algún sector que tenga buena opción de arriendo, y que cubra el dividendo. Para que? para en unos años mas poder vender ese departamento a un mejor precio y usarlo como pie para la compra de una casa de 3200UF

    Todo esto con un 10% de pie claro.

    Lo demás de burbuja, IVA y lo que pasa en España, es pura Caquita , las propiedades si o si seguirán subiendo porque ya no hay donde construir y la gran mayoría y por el poder adquisitivo esta comprando, años atrás cuando nuestros padres eran jóvenes y no profesionales en muchos casos comprarse una casa era casi un sueño por lo poco accesible que eran los hipotecarios en bancos.


    Ahora sobre que uno dañe el mercado por comprar para arrendar, lamentablemente uno debe aprovechar las buenas rachas y etapas estables en la vida, y obviamente no invertiría o me endeudaría en auto porque es riesgoso, y en negocios porque implicaría dejar mi trabajo para dedicarme a eso, por lo que comprar para arrendar es tan valido como cualquier otro negocio ademas de ser un bien raiz!
    Última edición por Mistico; 17/03/2015 a las 00:24

  10. #630
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    Re: Vale la pena comprar un inmuble hoy???

    Cita Iniciado por Mistico Ver mensaje
    Me suscribo al tema, ando mirando ya casas y departamentos y bajo mi apreciación, sumado a leerme todas las paginas de este post:


    En Primera opción estuve Buscando departamentos en la florida, cerca de metro Mirador, porque actualmente arriendo casa por estos lados. pero me di cuenta de varios factores

    1.- Para mantener espacio "m2" y centralismo " mall, metro, avenidas" tendría que comprar un departamento de 75m2 3D 2 B que con estacionamiento y todo quedan en 3000 UF.

    2.- Claramente no puedo optar a eso y 2 Dormitorios y 60m2 seria pequeño ( pensando a futuro ), sacando cuentas por renta y todo debiesen darme para un Dpto de 2500UF aprox

    3.- Al buscar casas, lo único que me agrado "Ciudad del Sol" Puente alto, porque ya es un barrio consolidado, y las casas de 3D y 3Baños rondan 3000UF, en este caso tendría que pagar un dividendo de 380 a 30 años, las de 3 dormitorios mas pequeñas no me acomodan, eso de subir la escalera y toparse con las 3 puertas de una en el segundo piso. Pero no me acomoda pensando que es donde pasare unos 20 años, es distinto arrendar algo así por un tiempo, se entiende?

    4.- como mi situación económica esta estable en este momento una opción seria seguir arrendando "pago 280 aprox " y comprar un departamento de 2 Dormitorios y 2 Baños en algún sector que tenga buena opción de arriendo, y que cubra el dividendo. Para que? para en unos años mas poder vender ese departamento a un mejor precio y usarlo como pie para la compra de una casa de 3200UF

    Todo esto con un 10% de pie claro.

    Lo demás de burbuja, IVA y lo que pasa en España, es pura Caquita , las propiedades si o si seguirán subiendo porque ya no hay donde construir y la gran mayoría y por el poder adquisitivo esta comprando, años atrás cuando nuestros padres eran jóvenes y no profesionales en muchos casos comprarse una casa era casi un sueño por lo poco accesible que eran los hipotecarios en bancos.


    Ahora sobre que uno dañe el mercado por comprar para arrendar, lamentablemente uno debe aprovechar las buenas rachas y etapas estables en la vida, y obviamente no invertiría o me endeudaría en auto porque es riesgoso, y en negocios porque implicaría dejar mi trabajo para dedicarme a eso, por lo que comprar para arrendar es tan valido como cualquier otro negocio ademas de ser un bien raiz!
    Hace 4 años comprabas un depto. en Macul, de 2D, 2B y estacionamiento por 2.000 UF. Por que crees que han subido? y no te parece raro que justo suban cuando es el peak de construcción en Chile? cuando debería pasar que la oferta mejore y se haga mas competitiva?
    Los materiales siguen costando lo mismo, la mano de obra esta un 50% mas barata. Los terrenos están desfasados en el precio. Me puedes explicar el porque ahora ese mismo depto., cuesta 3.000 UF?

  11. #631
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    Re: Vale la pena comprar un inmuble hoy???

    Eso de que los precios siempre subirán, es una mentira de las inmobiliarias, y ellos manejan los precios especulando

  12. #632
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    Re: Vale la pena comprar un inmuble hoy???

    Si dicen que el tener varios inmuebles para arrendar no les afecta? vean el daño que le hacen al mercado, y como se les devuelve al tener que comprar una propiedad excesivamente cara......

  13. #633
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    Re: Vale la pena comprar un inmuble hoy???

    http://propiedades.pro-arq.cl/expert...-inmobiliaria/

    http://www.emol.com/noticias/economi...viviendas.html
    Aca se ve el daño que hace la especulación que hacen las inmobiliarias, las responsables de que estemos ya en una burbuja inmobiliaria....
    Última edición por V1NCI; 17/03/2015 a las 01:07

  14. #634
    Chubito Avatar de Pintosky
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    Re: Vale la pena comprar un inmuble hoy???

    Cita Iniciado por V1NCI Ver mensaje
    Hace 4 años comprabas un depto. en Macul, de 2D, 2B y estacionamiento por 2.000 UF. Por que crees que han subido? y no te parece raro que justo suban cuando es el peak de construcción en Chile? cuando debería pasar que la oferta mejore y se haga mas competitiva?
    Los materiales siguen costando lo mismo, la mano de obra esta un 50% mas barata. Los terrenos están desfasados en el precio. Me puedes explicar el porque ahora ese mismo depto., cuesta 3.000 UF?
    De donde sacas que estamos en un peak de construcción? Es. Lo contrario de hecho, de esta reducido la oferta de propiedades nuevas. Los maestros hoy en día cobran el DOBLE de lo que cobraban hace 2 años.

    La gente no sólo elige su vivienda por sus características físicas o terreno, también tiene el valor agregado del barrio, seguridad, factor social, lo cual eleva el precio. Por eso el valor del precio del terreno sube tb, Macul se consolidó como un barrio seguro y de mejor nivel de lo que era antes.

  15. #635
    Quirosiólogo Avatar de Washo
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    Re: Vale la pena comprar un inmuble hoy???

    Cita Iniciado por V1NCI Ver mensaje
    Pero donde compraste?
    Me falto especificar que es en Providencia, Las Condes, Vitacura y Ñuñoa dodne hay que evitar comprar ahora.
    Para saber que están en un precio peak, calculen cuanto les sale un dividendo comprar una en esas comunas, vs un sueldo normal relativamente bueno (1 palo o un poco mas). En algunos casos pagas mas del 60% de lo que ganas en puro dividendo
    Compre el tschicureo norte











    Nahhh colina no mas....pero le pusieron chicureo norte a la wea jajaja

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  16. #636
    Experto La papa
    Avatar de Jaimic0
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    Re: Vale la pena comprar un inmuble hoy???

    estay diciendo que a un maestro ahora le pagan 50% menos que el 2013? Donde la viste socio, estas medio perdido.
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  17. #637
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    Re: Vale la pena comprar un inmuble hoy???

    Cita Iniciado por Pintosky Ver mensaje
    De donde sacas que estamos en un peak de construcción? Es. Lo contrario de hecho, de esta reducido la oferta de propiedades nuevas. Los maestros hoy en día cobran el DOBLE de lo que cobraban hace 2 años.

    La gente no sólo elige su vivienda por sus características físicas o terreno, también tiene el valor agregado del barrio, seguridad, factor social, lo cual eleva el precio. Por eso el valor del precio del terreno sube tb, Macul se consolidó como un barrio seguro y de mejor nivel de lo que era antes.
    Uta wn, me toca vUta wn, me toca ver el tema de pago de los viejos, pa que aseguran algo que no saben?

    Estoy diciendo que estamos en el peak del precio de las propiedadeser el tema de pago de los viejos, pa que aseguran algo que no saben?
    Última edición por V1NCI; 17/03/2015 a las 09:59

  18. #638
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    Re: Vale la pena comprar un inmuble hoy???

    Cita Iniciado por Jaimic0 Ver mensaje
    estay diciendo que a un maestro ahora le pagan 50% menos que el 2013? Donde la viste socio, estas medio perdido.
    Wn, el 2013 algunos viejos ganaban hasta palo y medio, con eso te digo todo

  19. #639
    Desterrado

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    Re: Vale la pena comprar un inmuble hoy???

    Cita Iniciado por Washo Ver mensaje
    Compre el tschicureo norte











    Nahhh colina no mas....pero le pusieron chicureo norte a la wea jajaja

    Enviado desde mi XT1040 mediante Tapatalk
    Ahhhh bien, también estuve mirando pa Colina....

  20. #640
    Decos Shinos Lover

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    Re: Vale la pena comprar un inmuble hoy???

    Cita Iniciado por V1NCI Ver mensaje
    Experto espa

    Corredores aseguran que en 2013 convendr
    Aca se ve el daño que hace la especulación que hacen las inmobiliarias, las responsables de que estemos ya en una burbuja inmobiliaria....
    Noticia vieja po, del 2012.

    Estamos a 2015 y todavia estas esperando que reviente la supuesta burbuja, mientras suben y suben los precios.

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