comprar terreno dentro de fundo
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Tema: comprar terreno dentro de fundo

  1. #1
    Manfinflero de corazon.
    Avatar de Don_Claudino
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    comprar terreno dentro de fundo

    aca esta lleno de doctorados en leyes, espero me puedan orientar...

    imaginen el sgte caso:

    1.- Un fundo en el campo que se fue vendiendo a puros familiares en trozos de 500 mts...
    2.- ninguno tiene numero propio, es decir todas las boletas llegan a "calle nueva [sin numero]"
    3.- uno de los dueños quiere comprar el terreno de al lado, el dueño (que es familiar) quiere vender, pero al comprador le dijieron que deben todos los otros dueños (aprox 10) estar de acuerdo y firmar su consentimiento.

    Ahora la duda, es si es tan asi... imagino que si viene alguien de afuera a comprar los derechos de un comunitarios los demas deben autorizar, pero si es un comunitario que quiere adquirir mas derechos, tambien se le obliga a que los demas den su VB?



  2. #2
    Crack
    Avatar de white_shark
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    Re: comprar terreno dentro de fundo

    Faltan más datos, pero si el fundo se dividió entonces al menos no se necesitan los vistos buenos de dlos demás para vender su propio sector (el de 500mts).

  3. #3
    Guru

    Avatar de Daimon
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    Re: comprar terreno dentro de fundo

    sin rol no hay mano.
    andymanson likes this.

  4. #4
    Manfinflero de corazon.
    Avatar de Don_Claudino
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    Re: comprar terreno dentro de fundo

    que datos faltan? para pedirlos...

  5. #5
    Guru

    Avatar de Daimon
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    Re: comprar terreno dentro de fundo

    me tinca que le venden una cesion de derechos, que paja.
    Kensho and Don_Claudino like this.

  6. #6
    malabarista La papa
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    Re: comprar terreno dentro de fundo

    gaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaancho
    Cita Iniciado por sndestroy Ver mensaje
    Soy flaco pero pego terrible' juerte.

  7. #7
    ¿falta uno? Avatar de PatoPoroto
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    Re: comprar terreno dentro de fundo

    500mts??

    no serán 5.000?

    500mt de una propiedad agrícola tiene cara de tongo
    Cita Iniciado por 4ggress Ver mensaje
    La ciencia es subjetiva.
    Cita Iniciado por EDO12 Ver mensaje
    A todo esto ya no se si creerle a Fito.....
    Cita Iniciado por Mandarina Ver mensaje
    Fito, córtala por la chucha

  8. #8
    guruguru Avatar de Kensho
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    En este cuerpo que me contiene.
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    Re: comprar terreno dentro de fundo

    A los que contemplan la luna las nubes a veces ofrecen una pausa. ¯\_(ツ)_/¯

  9. #9
    Usuario La papa

    Avatar de Andgod
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    Re: comprar terreno dentro de fundo

    El terreno en parcela fundó o como le quieran llamar se vende por un mínimo de 5000mt2 que es lo mismo que media hectárea. La cesión de derecho es la nueva estafa del siglo, lotean por menos, venden los derechos pero en realidad no eres el dueño.

    Pico ctm


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  10. #10
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    Avatar de white_shark
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    Re: comprar terreno dentro de fundo

    Cita Iniciado por PatoPoroto Ver mensaje
    500mts??

    no serán 5.000?

    500mt de una propiedad agrícola tiene cara de tongo
    Pensé lo mismo pero él dijo "imaginen"

    No creo que se hayan vendido a distintos familiares, es la tipica herencia de una familia conejera y quedaron los "pedazos" para los hijos por partes iguales. Se verifica el tema de la superficie con los roles, igual se pueden sacar datos por el sii.

  11. #11
    hoy no se fia, mañana si

    Avatar de FitoNitroso
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    Re: comprar terreno dentro de fundo

    Run to the hills, Run for your life

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  12. #12
    Usuario

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    Re: comprar terreno dentro de fundo

    Cita Iniciado por Don_Claudino Ver mensaje
    aca esta lleno de doctorados en leyes, espero me puedan orientar...

    imaginen el sgte caso:

    1.- Un fundo en el campo que se fue vendiendo a puros familiares en trozos de 500 mts...
    2.- ninguno tiene numero propio, es decir todas las boletas llegan a "calle nueva [sin numero]"
    3.- uno de los dueños quiere comprar el terreno de al lado, el dueño (que es familiar) quiere vender, pero al comprador le dijieron que deben todos los otros dueños (aprox 10) estar de acuerdo y firmar su consentimiento.

    Ahora la duda, es si es tan asi... imagino que si viene alguien de afuera a comprar los derechos de un comunitarios los demas deben autorizar, pero si es un comunitario que quiere adquirir mas derechos, tambien se le obliga a que los demas den su VB?


    Se me imagino una teleserie de campo tu descripción, tipo aquelarre imaginense.

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  13. #13
    Manfinflero de corazon.
    Avatar de Don_Claudino
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    Re: comprar terreno dentro de fundo

    jajaja... no se pasen rollos.. efectivamente son 500 mts, y es cesión de derechos..

    el terreno fue un fundo hace millones de años, ahora esta lleno de casas, todas tienen su terreno bien demarcado, y con servicios basicos (excepto alcantarillado), pero si luz y agua potable..

    claramente ninguna casa tiene recepcion final, es campo antiguo, y lo raro es que en esos mismos sitios se han instalado casas nuevas con subsidio del gobierno...

  14. #14
    Guru

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    Re: comprar terreno dentro de fundo

    Una maravilla de terreno

  15. #15
    Manfinflero de corazon.
    Avatar de Don_Claudino
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    Re: comprar terreno dentro de fundo

    Cita Iniciado por Daimon Ver mensaje
    Una maravilla de terreno
    Porque el sarcasmo?

    igual nunca dije que era mio o para mi... da lo mismo eso creo yo..


    el tema era si alguien sabia en la cesion de derechos si se requiere el VB de todos los comuneros para ventas "internas", por llamarlo de algun modo...

  16. #16
    Guru

    Avatar de Daimon
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    Re: comprar terreno dentro de fundo

    Cita Iniciado por Don_Claudino Ver mensaje
    Porque el sarcasmo?

    igual nunca dije que era mio o para mi... da lo mismo eso creo yo..


    el tema era si alguien sabia en la cesion de derechos si se requiere el VB de todos los comuneros para ventas "internas", por llamarlo de algun modo...
    No.

  17. #17
    Manfinflero de corazon.
    Avatar de Don_Claudino
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    Re: comprar terreno dentro de fundo

    pensaba lo mismo....

  18. #18
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    Avatar de seba564
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    Re: comprar terreno dentro de fundo

    A nosotros un tio nos paso un terreno igual , el nuestro es de 803 m2 en el cual nos cedieron los derechos de uso realizando la respectiva inscripcion en bienes raices , notaria y toda la webada , en 5 años que vivimos ahi mi viejo junto a mi hermano hicieron las gestiones para sanear con bienes nacionales le pidieron boletas , cuentas de luz , agua para corroborar que durante 5 años se vivio ahí , luego fue un topografo de no se donde para hacer las delimitaciones del terreno y toda esa mierda procotolar y supuestamente ya estaria regularizado.

  19. #19
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    Avatar de Daimon
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    Re: comprar terreno dentro de fundo

    Cita Iniciado por seba564 Ver mensaje
    A nosotros un tio nos paso un terreno igual , el nuestro es de 803 m2 en el cual nos cedieron los derechos de uso realizando la respectiva inscripcion en bienes raices , notaria y toda la webada , en 5 años que vivimos ahi mi viejo junto a mi hermano hicieron las gestiones para sanear con bienes nacionales le pidieron boletas , cuentas de luz , agua para corroborar que durante 5 años se vivio ahí , luego fue un topografo de no se donde para hacer las delimitaciones del terreno y toda esa mierda procotolar y supuestamente ya estaria regularizado.
    Pero ustedes regularizaron titulos de dominio, se demora como 2 años ese tramite, si alguien realiza un reclamo o realiza alguna objeción cago todo.

  20. #20
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    Avatar de Lucianin
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    Re: comprar terreno dentro de fundo

    Una famosa "cesión de derecho" sobre la cuota o parte del inmueble.

    Basta que concurra quien cede su derecho (vendedor), su cónyuge si está casado en sociedad conyugal, y quien va a comprar.



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