Ayuda - TIPS para construcción de casa
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Tema: Ayuda - TIPS para construcción de casa

  1. #1
    ¬¬! Avatar de sebaxrv
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    Ayuda - TIPS para construcción de casa

    Eso estimados, tengo en mis planes cercanos construir una casa desde cero (osea mandar a construir), el terreno ya lo tengo. Por la zona la opción es construir en madera.


    Hablé con una empresa constructora de la zona y me pide pre proyecto (arquitecto), alguien que sepa cuanto sale más o menos esto y que cosas incluye? son todos los planos? eléctricos? etc?


    Qué más se necesitará para comenzar a tramitar el asunto? algunos permisos?


    Alguien sabe a cuanto está app el m2 de construcción en madera? donde coticé me dan precios de 18 uf/m2 en SIP, y 16 y 14 UF/m2 en madera, dependiendo si es madera nativa o normal.


    Acudo a vuestra total sabiduría en todos los temas.
    Agradezco todo aporte, dado que va a ser mi primera vez y la inversión no es poca para la casa propia.
    ¿Qué no son los excesos, sino mas bien los resquemores del alma? Si he de vivir que sea sin Timón y en el Delirio.

  2. #2
    Experimentado La papa
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    Re: Ayuda - TIPS para construcción de casa

    tip: comienza de abajo para arriba no de arriba para abajo


  3. #3
    :) La papa
    Avatar de PHLAKO
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    Re: Ayuda - TIPS para construcción de casa

    psa mejor al foro de maestros chasquillas
    salu2
    chaos

    SIEMPRE TE RECORDARE AMADO Y FIEL COMPAÑERO "LOBO"

  4. #4
    fmg
    fmg está desconectado
    Experimentado La papa
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    Re: Ayuda - TIPS para construcción de casa

    referente a los permisos, parte pidiendo en DOM certificado de informes previos, que te lo entreguen con el anexo de zonificación. Ahí salen la constructibilidad que le puedes meter al terreno y las restricciones del mismo.

    Para efectos de cotización efectivamente tienes que tener al menos un proyecto de arquitectura; sino será a la imaginación del contratista nomas.
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  5. #5
    ¬¬! Avatar de sebaxrv
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    Re: Ayuda - TIPS para construcción de casa

    Cita Iniciado por PHLAKO Ver mensaje
    psa mejor al foro de maestros chasquillas
    Lo pensé, pero ni pescan allá, acá puedo encontrar más sabiduría.

    Enviado desde mi Mi A1 mediante Tapatalk
    ¿Qué no son los excesos, sino mas bien los resquemores del alma? Si he de vivir que sea sin Timón y en el Delirio.

  6. #6
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    Avatar de FitoNitroso
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    Re: Ayuda - TIPS para construcción de casa

    llama a tokugawa, tiene soluciones habitacionales y residenciales lowcost

  7. #7
    Pajarito Nuevo Avatar de ItsJustImagination
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    Re: Ayuda - TIPS para construcción de casa

    aplica trabajar en metalcon, yo estoy viendo un proyecto de 0 y lo construiré yo mismo.... en cintac hacen capacitaciones de 3 días (2 teoricos y 1 practico donde construyes una casa pequeña), vale 70 lucas el curso....

    aparte el material no se deteriora como la madera si llegases a dejar a medias la construcción por X motivo (falta de material, transporte de paneles, etc....)
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  8. #8
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    Re: Ayuda - TIPS para construcción de casa

    Cita Iniciado por ItsJustImagination Ver mensaje
    aplica trabajar en metalcon, yo estoy viendo un proyecto de 0 y lo construiré yo mismo.... en cintac hacen capacitaciones de 3 días (2 teoricos y 1 practico donde construyes una casa pequeña), vale 70 lucas el curso....

    aparte el material no se deteriora como la madera si llegases a dejar a medias la construcción por X motivo (falta de material, transporte de paneles, etc....)

    con que recomiendas revestir el metalcon??

    Últimamente he estado investigando de esto y lo que se recomienda generalmente, es tener una base solida y tirar metalcom para el segundo piso, pero aun no me convence el revestimiento, uno duradero, no madera ...

  9. #9
    Pajarito Nuevo Avatar de ItsJustImagination
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    Re: Ayuda - TIPS para construcción de casa

    Cita Iniciado por silvousp Ver mensaje
    con que recomiendas revestir el metalcon??

    Últimamente he estado investigando de esto y lo que se recomienda generalmente, es tener una base solida y tirar metalcom para el segundo piso, pero aun no me convence el revestimiento, uno duradero, no madera ...
    es que todo va en que piensas hacer... casa de veraneo? o casa para habitarla diariamente? en mi caso es de descanso nomás, lo que significa que invertir en solido no vale la pena (sobre todo si mi terreno queda no de facil acceso), aparte si es solo 1 piso, no deberia ser problema, el metalcon soporta hasta 3 pisos.... se forra con OSB y después del fieltro le instalaré siding, si hasta uno mismo puede levantar la casa con la ayuda de un amigo, solo basta con seguir los principios de los documentos del metalcon, dejo un link

    https://www.cintac.cl/pdf/Manual_Con...s_metalcon.pdf
    https://www.cintac.cl/pdf/Manual_de_Diseno_Metalcon.pdf
    https://www.cintac.cl/novedades/wp-c...con_cielos.pdf
    https://www.cintac.cl/pdf/Catalogo_t...s_Metalcon.pdf


    alguna duda dime nomás, es entretenido esto de construir tu mismo tu casa
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  10. #10
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    Re: Ayuda - TIPS para construcción de casa

    Cita Iniciado por sebaxrv Ver mensaje
    Eso estimados, tengo en mis planes cercanos construir una casa desde cero (osea mandar a construir), el terreno ya lo tengo. Por la zona la opción es construir en madera.


    Hablé con una empresa constructora de la zona y me pide pre proyecto (arquitecto), alguien que sepa cuanto sale más o menos esto y que cosas incluye? son todos los planos? eléctricos? etc?


    Qué más se necesitará para comenzar a tramitar el asunto? algunos permisos?


    Alguien sabe a cuanto está app el m2 de construcción en madera? donde coticé me dan precios de 18 uf/m2 en SIP, y 16 y 14 UF/m2 en madera, dependiendo si es madera nativa o normal.


    Acudo a vuestra total sabiduría en todos los temas.
    Agradezco todo aporte, dado que va a ser mi primera vez y la inversión no es poca para la casa propia.
    gaymon sapbeee

    Fito tambien, pero gaymon es de verdura
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  11. #11
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    Re: Ayuda - TIPS para construcción de casa

    Cita Iniciado por ItsJustImagination Ver mensaje
    es que todo va en que piensas hacer... casa de veraneo? o casa para habitarla diariamente? en mi caso es de descanso nomás, lo que significa que invertir en solido no vale la pena (sobre todo si mi terreno queda no de facil acceso), aparte si es solo 1 piso, no deberia ser problema, el metalcon soporta hasta 3 pisos.... se forra con OSB y después del fieltro le instalaré siding, si hasta uno mismo puede levantar la casa con la ayuda de un amigo, solo basta con seguir los principios de los documentos del metalcon, dejo un link

    https://www.cintac.cl/pdf/Manual_Con...s_metalcon.pdf
    https://www.cintac.cl/pdf/Manual_de_Diseno_Metalcon.pdf
    https://www.cintac.cl/novedades/wp-c...con_cielos.pdf
    https://www.cintac.cl/pdf/Catalogo_t...s_Metalcon.pdf


    alguna duda dime nomás, es entretenido esto de construir tu mismo tu casa
    Gracias.....Le echaré una mira'...
    Yo igual lo quiere para uso diario. Ahi viviría

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  12. #12
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    Re: Ayuda - TIPS para construcción de casa

    Cita Iniciado por silvousp Ver mensaje
    Gracias.....Le echaré una mira'...
    Yo igual lo quiere para uso diario. Ahi viviría

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    Osea, si lo dejas de un espesor bueno mas un buen aislante interior, tienes casa para rato
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  13. #13
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    Re: Ayuda - TIPS para construcción de casa

    Cita Iniciado por silvousp Ver mensaje
    Gracias.....Le echaré una mira'...
    Yo igual lo quiere para uso diario. Ahi viviría

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    Acá no hay muchos maestros que le peguen al metalcom al parecer, siempre se ha trabajado solo en madera.

    Y yo construir ni cagando , estoy pensando en una casa de 2 pisos, con 160 M2 habitables app 4 dormitorios y 3 baños + terrazas + estacionamiento techado. Además es en zona rural donde no hay alcantarillado.

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    ¿Qué no son los excesos, sino mas bien los resquemores del alma? Si he de vivir que sea sin Timón y en el Delirio.

  14. #14
    Sube la foto JOJO qliao
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    Re: Ayuda - TIPS para construcción de casa

    Cita Iniciado por Enovel Ver mensaje
    tip: comienza de abajo para arriba no de arriba para abajo
    Jaja el qliao


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    What do you say to the dead
    is there a place where it's burning
    it says in a book i once read
    yes there's a chance of returning
    turn to me

  15. #15
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    Re: Ayuda - TIPS para construcción de casa

    Cita Iniciado por sebaxrv Ver mensaje
    Acá no hay muchos maestros que le peguen al metalcom al parecer, siempre se ha trabajado solo en madera.

    Y yo construir ni cagando , estoy pensando en una casa de 2 pisos, con 160 M2 habitables app 4 dormitorios y 3 baños + terrazas + estacionamiento techado. Además es en zona rural donde no hay alcantarillado.

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    en castro no hay viviendas de inmobiliarias? todas construyen con metalcon

    - - - UPDATE - - -

    Cita Iniciado por silvousp Ver mensaje
    Gracias.....Le echaré una mira'...
    Yo igual lo quiere para uso diario. Ahi viviría

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    hay planos gratis de casa de un arquitecto chileno, de varios modelos, incluido el modelo "auto ampliable"
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    Paralapapiricoipi

  16. #16
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    Re: Ayuda - TIPS para construcción de casa

    Rancagua culiao. Consejo. Ventanales térmopanel prefabricados . Ahorrarás mucho .

    Si te da las Lucas aplica eifs

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  17. #17
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    Re: Ayuda - TIPS para construcción de casa

    Cita Iniciado por BeaR Ver mensaje
    Rancagua culiao. Consejo. Ventanales térmopanel prefabricados . Ahorrarás mucho .

    Si te da las Lucas aplica eifs

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    Termopanel va si o si. Tengo que ver con que la voy a calefaccionar, pensaba en termoestufa a pellet.
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    ¿Qué no son los excesos, sino mas bien los resquemores del alma? Si he de vivir que sea sin Timón y en el Delirio.

  18. #18
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    Re: Ayuda - TIPS para construcción de casa

    Cita Iniciado por sebaxrv Ver mensaje
    Termopanel va si o si. Tengo que ver con que la voy a calefaccionar, pensaba en termoestufa a pellet.
    Ve lo referente a la aislación también, así haces mas eficiente el proceso de calefacción, de lo contrario tendrás mucha perdida calórica. Los termopaneles que sean de pvc. El aluminio transmite mejor el calor, por ende pierde mas.

    El eifs que sugieren mas arriba es una buena solución, pero es cara. Podrías cotizar como alternativa volcapol como revestimiento de paredes perimetrales interiores.
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  19. #19
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    Re: Ayuda - TIPS para construcción de casa

    Cita Iniciado por sebaxrv Ver mensaje
    Termopanel va si o si. Tengo que ver con que la voy a calefaccionar, pensaba en termoestufa a pellet.
    ojo, hay un fabricante que te vende un "conversor" de estufa tradicional combustion lenta a Pellet, la ganada es que puedes comprar cualquier combustion lenta "mala" (con la camara en mal estado) y le pones dentro el "kits pellet" y te queda igual que una de pellet de 600 lucas, pero gastando la mitad
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  20. #20
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    Re: Ayuda - TIPS para construcción de casa

    Cita Iniciado por Enovel Ver mensaje
    tip: comienza de abajo para arriba no de arriba para abajo

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    Cita Iniciado por 4ggress Ver mensaje
    La ciencia es subjetiva.
    Cita Iniciado por EDO12 Ver mensaje
    A todo esto ya no se si creerle a Fito.....
    Cita Iniciado por Mandarina Ver mensaje
    Fito, córtala por la chucha

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